深圳快速借款
1307785153713077851537越来越多的家庭开始考虑使用公积金贷款购买住房。深圳作为我国改革开放的前沿阵地，公积金贷款政策不断完善，为广大市民提供了便捷的购房途径。本文将为您详细介绍深圳公积金贷款买房流程，助您轻松实现购房梦想。
一、公积金贷款条件及准备
1.公积金贷款条件
（1）具有完全民事行为能力的自然深圳公积金贷款买房流程人；
（2）在深圳具有稳定收入来源，具备偿还贷款本息的能力；
（3）在公积金管理中心开设公积金账户，并连续缴存满6个月；
（4）购买住房用途为自住；
（5）信用良好，无不良信用记录。
2.准备材料
（1）身份证、户口簿；
（2）婚姻状深圳公积金贷款买房流程况证明（结婚证、离婚证等）；
（3）收入证明（工资条、纳税证明等）；
（4）公积金缴存证明；
（5）购房合同深圳公积金贷款买房流程、房产证；
（6）贷款申请表。
二、公积金贷款流程
1.申请贷款
（1）登录深圳住房公积金管理中心官网，注册个人账户；
（2）填写贷款申请表，提交相关材料；
（3）等待公积金管理中心审核。
2.审批贷款
（1）公积金管理中心对提交的材料进行审核；
（2）审核通过后，公积金管理中心向申请人发送贷款审批通知；
（3）审批时间约为15个工作日。
3.签订贷款合同
（1）收到贷款审批通知后，申请人需到公积金管理中心签订贷款合同；
（2）合同深圳公积金贷款买房流程签订后，申请人需按照合同约定支付首付款。
4.办理抵押登记
（1）申请人持贷款合同、房产证等材料，到房产交易中心办理抵押登记；
（2）抵押登记完成后，公积金管理中心发放贷款。
5.还款
（1）申请人按照贷款合同约定，按时足额还款；
（2）公积金管理中心对还款情况进行监控，确保贷款安全。
三、注意事项
1.了解贷款利率和期限：深圳公积金贷款利率较低，但还款期限最长不超过30年，申请人需根据自己的经济状况选择合适的贷款期限。
2.关注还款方式：还款方式有等额本息和等额本金两种，申请人可根据自身情况选择。
3.提前还款：如需提前还款，需提前向公积金管理中心申请，并支付一定比例的提前还款违约金。
4.还清贷款后，及时办理房产证变更手续。
深圳公积金贷款买房流程相对简单，但申请人需了解相关条件和注意事项，确保顺利办理贷款。通过本文的详细介绍，相信您对深圳公积金贷款买房流程有了更清晰的认识，祝您早日实现购房梦想！
用公积金买房流程如下：
1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
一、住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
收入证明；
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还深圳公积金贷款买房流程款责任。
住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的14倍，且须满足以下条件：
（1）每月偿还贷款本息合计（按等额本息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加；
（2）住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额；
（3）职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元；申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
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